计算楼房的建筑面积规则：层高在≥2.2米的外墙水平投影面积，而层高是指地面与楼面之间的距离。也就是你买房子的地面到上一层的地面为层高。
计算全部的建筑面积一般包括以下几项：

操作方法

1.永久性结构的单层房屋，不管其高度，都是算一层，按外墙勒脚以上的外围水平投影面积计算。像多层的，按各层建筑面积之和相加计算。勒脚是建筑物外墙的墙脚，即建筑物的外墙与室外地面或散水部分的接触墙体部位的加厚部分。

2.自然层的楼房内的附层，技术层，层高≥2.2米按上口外围水平投影面积计算。

3.假如在房屋的走廊，门厅，大厅，不管高度如何，都是按一层计算，而在门厅，大厅的回廊部分，层高≥2.2m。按水平投影面积计算。

4.每层房屋的楼梯间，观光梯（电梯）井，垃圾道，管道井等都按房屋的面积来进行计算。

5.高于房屋屋面，有维护结构并且层高≥2.2米的楼梯间，水箱间，电梯机房等，按维护结构的外边水平投影面积计算。

6.封闭性的阳台和走廊按外围水平投影面积计算

7.没有封闭的阳台走廊按水平面积的一半计算