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房屋出售要交哪些税
今非昔比 2024-10-29 22:11:36
推荐回答
今非昔比 2024-10-30 10:33:41

房屋出售要交的税有:

1、增值税:增值部分乘以(卖出价-购置价格)乘以5.5%,

2、印花税:成交价的0.05%

3、土地增值税:土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人需缴纳相关税费,增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。

4、契税。买房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。

5、个人所得税。房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值或者房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。

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