恭王府和恭亲王府是一个概念，恭王府的前身是和珅的府邸。

恭王府的第一代主人：乾隆皇帝的宠臣文华殿大学士和珅，始建于乾隆四十一年，于乾隆五十三年建成，乾隆五十四年，和珅之子丰绅殷德于乾隆之女固仑和孝公主完婚居住在东路，和珅居住西路。

第二代主人：嘉庆四年，嘉庆将和珅抄家赐死，东路仍由公主一家居住，西路赐给庆郡王永璘，成为庆王府。

第三代主人：咸丰二年，咸丰皇帝六弟恭亲王奕？成为其第三代主人，自此称为恭王府并沿用至今。