最旺的小区通常具备以下特点：

1.优越的地理位置：位于市中心或者交通便利的地段，靠近商业区、学校、医疗设施等重要设施，方便居民的日常生活和工作。

2.完善的配套设施：小区内有公园、游泳池、健身房、儿童游乐场等休闲设施，以及超市、餐厅、银行等生活必需品的购物和服务设施。

3.良好的环境品质：小区内绿化率高，景观设计精美，街道整洁干净，空气质量好，居住环境宜人，给人一种舒适和安全的感觉。

4.优质的物业管理：小区由专业物业公司进行管理和维护，保持小区的安全、卫生和秩序，及时解决居民的问题和需求。

5.多样化的房屋类型：小区内有多种房屋类型，包括公寓、别墅、联排别墅等，以满足不同人群的居住需求。

6.高质量的社区生活：小区内有丰富的社区活动和聚会，居民之间互相认识和交流，增进社区凝聚力和归属感。

总之，最旺的小区是综合具备良好地理位置、完善的配套设施、优质的环境品质、高效的物业管理和丰富的社区生活的小区。