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公积金贷款怎么算额度
我定比天高 2024-06-01 23:14:26
推荐回答
我定比天高 2024-06-07 09:58:35

公积金贷款的额度怎么算,我们一般经常听到的就是最高额度,其实贷款额度一般来说有以下4种算法。

操作方法

公积金贷款有个最高限额:1个人的住房公积金申请贷款,则最高限额为40万元;和配偶同时使用,也就是说2个人的公积金同时申请,那么最高能贷60万元。这个最高限额的计算,每隔一段时间公积金管理中心就会公布新限额,具体关注当地的公积金中心网站公布的文件。

贷款层数简单计算,比如规定只能贷款6层,那贷款额度也就是房款乘以60%。这种算法同样受政策影响很大,也受市场的波动影响,具体还是要以当时的政策而言。

目前银行放贷,比较看重还贷能力,在核定你的额度时,大多会按照还贷能力来计算贷款额度。计算公式为:贷款人工资加上公积金月缴数,乘以一个银行评估的还贷能力系数,这个算出就是你所能贷款的理论最高额度,然后还要减去你目前所在还贷月缴存金额(没有则为0),再乘以贷款期限,这样就得到你的实际最高贷款额度了。

第四种方法同第三种类似,只是把夫妻双方的收入共同纳入计算,能够在一定程度上提高贷款额度。

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