房屋中介卖房的中介费一般为房屋成交价格的1%至2%，根据《中华人民共和国民法典》的规定，中介人促成合同成立后，中介费由该合同的当事人平均负担。如果委托人绕过中介人直接与买方签订合同，则委托人需要向中介人支付报酬。

法律分析

一.房屋中介卖房的中介费是多少

1.房屋中介卖房的中介费一般是房屋成交价格的1%至2%，在中介过程完成后、签订购房合同时交付。如需网签，由于过户当日给房屋尾款，所以可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。

2.法律依据：《中华人民共和国民法典》

九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

第九百六十四条，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

第九百六十五条，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

二.房屋买卖中介费谁出

拓展延伸

房屋中介公司的服务费用应该如何计算？

房屋中介公司的服务费用计算方式通常根据房屋的交易金额来确定。一般来说，中介费用是按照一定的比例收取的，这个比例可以是房屋交易金额的一定百分比。具体的比例可以根据房屋中介公司的政策而定，不同的公司可能会有不同的费率。此外，还有一些房屋中介公司可能会收取额外的服务费用，例如广告宣传费用、协助办理手续费用等。因此，房屋中介公司的服务费用计算是根据交易金额和中介公司的政策来确定的。在选择房屋中介公司时，建议提前了解清楚他们的收费方式和具体金额，以便做出明智的决策。

结语

房屋中介卖房的中介费通常是房屋成交价格的1%至2%。根据《中华人民共和国民法典》相关条款，中介人促成合同成立后应按约定支付报酬。如果没有约定或约定不明确，应根据中介人的劳务合理确定报酬。如果中介人未促成合同成立，不能请求支付报酬，但可以要求支付必要的中介活动支出。委托人利用中介人提供的交易机会绕开中介人直接订立合同的，应向中介人支付报酬。房屋买卖中介费由房屋中介公司根据交易金额和公司政策确定，可能还包括其他费用。建议在选择房屋中介公司时了解清楚收费方式和具体金额。

法律依据

商品房销售管理办法：第四章销售代理第二十八条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。