1、协议解除的条件：是当事人双方协商一致，是将原合同加以解除的协商一致。

2、约定解除的条件：是当事人双方在合同中约定的或在其后另订的合同中约定的解除权产生的条件。

3、不可抗力致使不能实现合同目的。

4、违约行为：合同当事人一方出现延迟履行，拒绝履行，不完全履行，债务人的过错造成合同不能履行等违约行为，导致合同的目的不能实现的。

【法律依据】

根据《民法典》第562条规定：当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。