物业公司收取装修保证金的行为本身就是违反规定的，物价部门并未批准物业公司向业主收取装修保证金。
装修保证金在业主装修完毕经物业公司检查合格，在一定时间内返还给业主。任何人（包括业主）如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施，物业公司都有权且必须给予制止，已经造成损失的要照价赔偿。这本来就是物业管理公司应尽的职责。因此，所谓的“装修押金”就是物业公司为了缓解自己的资金压力，向业主的乱收费。现在已经明令禁止物业公司收取装修押金。收装修保证金的理由是怕你破坏房屋内结构，比如砸了承重墙，还有就是不按物业管理规定时间装修，不按指定地点投放垃圾，损坏公共设施（电梯之类的），对其他业主造成损坏（比如楼上漏水到楼下），空调不按指定位置安装，厨卫不做防水层等等。一般2000左右，没太大问题都能退出来，就是过程比较难受。就是怕你拆改房屋内部结构，实际上装修多少都要有一些改动。就是变相收费。主要是为了怕施工队伍破坏房屋的主体结构，给其他业户带来影响
装修保证金，一般包括1、装修日期和时间规定（不在规定的时间施工会罚没保证金）2、对不准施工部分的规定（比如随意动了管线要罚没保证金）3、装修垃圾的清除规定等等。不同物业公司还有另外细则规定怕你装修破坏房屋呗~~~~其实，只要装修，多少有点破坏，你装修注意点，就可以了，还会给你退的！