别墅和普通住宅最大的区别就在于别墅有着独立的占地，还有这着许多个性化的设计和设施场所，比如像娱乐场所，地下室，观景台、以及阳光房等，而且像这些设施都是比较容易漏水的，所以别墅的防水是比较难做的，不比普通的住宅，基本只需要做一下卫生间和厨房的防水就万事大吉了，但是别墅可不是，还有这楼顶，露台，地下室等等，所以别墅的我们应该怎么去做呢？小编就在这里给大家来介绍一下别墅防水该怎么做。

基本处理
1、施工前的基层处理：在进行防水处理之前，一定先找平地面。地面向地漏方向找坡，用水泥砂浆或豆石混凝土均可，同时也要保证表面的平整度。倘若地面不平，对防水的效果可能会有影响，也可能造成因防水涂料薄厚不均而导致的开裂渗漏

2、基层处理后的效果：以卫浴间为例，门口附近坡度小，地漏附近坡度大，因此要根据具体情况掌握。基层处理先仔细清扫基面去除浮尘，并去除水泥结块和松动基层。

3、有管线分布部位下面的防水处理：对管根、排水孔、阴阳角、墙面水电改后留下的空洞等部位进行处理，阴阳角处应抹成圆弧形或V字型。

4、施工前墙面基层处理以后所达到的平整度要求：墙面处理上要做大约300mm高的防水涂料，以防积水渗透墙面返潮。如果卫生间有淋浴房应将防水做1800mm，如果有浴缸，与浴缸相邻的墙面防水高度应比浴缸高300mm。

5、施工完成后的闭水试验：不少别墅地下室，还有大多数公寓户型的一楼区域，其防水施工的做法是涂刷一遍防水浆料，再进行饰面施工。

细节处理：

1、别墅露台的阴阳角处理：阳台原先未做防水层，则按照上述方法加做防水层;原先已做防水层，则应认真检查，看防水层是否到位，有无破损，否则应修补。修补完后注水试验，以楼下及四周墙身无渗漏、无潮湿为合格标准。

2、阳台防水处理：首先要重视门窗质量，保证其密封性。倘若阳台窗的防水性能低劣，就要留心了。必须确保地面有坡度，其次要确保阳台和客厅之间至少要有2~3cm高度差。

3、地漏附近的细节处理：聚氨酯防水涂膜总厚度要求1.5mm以上，不能靠遍数决定。管根、墙角加强层处先刷，常温4小时表干后，再大面积涂刷、涂刮，不得有漏刮，鼓泡现象，大面积涂刷24小时固化后涂刷下一层。

地下室的防水：

1、地下室位于±0.00以下，是最易渗水的区域，进场必须检查原结构防水质量；

2、墙面如果原来无防水措施或防水质量不合格的，则必须重做卷材防水和一布四涂涂膜防水；

3、地面除做卷材防水外，还应在找平层上增加一布4涂涂膜防水。如有必要则必须编制专项防水方案，并经审核通过后方可实施；

4、新建混凝土地下室的防水应在迎水面施工；

5、新建地下室应设置有效排水设施，未经验收合格不得进行覆盖，排水沟防水工艺同地下室地面防水。