按照法律程序进行的评估测算出来的结果，当然是有法律效力的。
关键是评估的范围问题，因为你家漏水给楼下造成的直接损失，就是评估的范围，客厅、卧室如果也是在受损害的范围之内的话，当然是应该在评估的范围之列，因此造成的损失也应该赔偿。
卧室与厨房根本就没有收到漏水影响的话，当然不在评估之列，也就谈不上赔偿问题。就算是把卧室厨房加入到了评估的范围，由于没有收到漏水的影响，你家也不必承担这个评估的责任，更不用说赔偿了。你家只会赔偿给楼下造成的直接经济损失以及可预料到的损失，比如漏水把家具损害了，就要赔偿。不能因为漏水把餐桌弄坏了导致楼下无处吃饭就把饭钱也赔偿了，这是不合理的。
建议你咨询法院评估的范围都有哪些，不必要的评估部分你是不用承担责任的。
希望对你有所帮助，祝好。我认为有的。这个评估他是无需双方合意的，所以楼下当然有权利请求对客厅、卧室进行评估。
这个评估的造价在双方合意外增加的部分价金应由楼下承担。
推荐询问律师吧。
以上只是个人看法。可以提出异议，正常评估范围应为原被告双方认可，如果不认可，任何一方可以提出异议，另外，如果有事实证明客厅、卧室没有被水淹，可以向法院及评估机构提出异议的。