主要是指不是涨价，也不是降价的意思。主要是指物品早就已经超过了原本的价值，涨价是因为稀缺性凹造成的涨价。降价是因为物品泛滥而出现的降价，这中间的性质是完全不一样。

溢价到底是一种什么样的术语

这是股票市场最为常见的一种术语，主要是指支付的金额早就已经超过股票的面值或者是正确的面值。从基金这一方面来看，主要是指封闭式基金市场的价格已经远远的超过净资产的价格。在绝大部分的情况下来看，一只股票出现溢价，这就意味着已经扣除了一些不一样的费用，但是在扣除之后还是有剩余。一只股票有多少的溢价空间，这其实就是指名义价格和股票目标价之间的差异。

溢价有哪一些不同的分类

主要就分成了两种，一种是纯正的，一家，一种是股票的溢价，主要是指一只股票出现溢价，是指在扣除所有的费用之后，还是会有剩余。股票发行的成本本来就会比较复杂，不过大多数的发行股票都会包含多个费用，里面会有成发性费用，会有股票印刷费用，宣传费用，承销费用，还有其他中介服务机构的费用。同时还会有发行公司给投资者所支付的一些股息。

房地产行业的一些专业术语

房产的溢价相对就会比较好理解，是指所有成本在内的土地价格大概占据的百分比，这其实就是目前证券领域的一个概念。溢价主要是指要比原先的价格更高出多少，马上就有多少百分比来表示，其实这就是一个上涨的幅度。溢价主要就是指超过于原先的价格，计算的公司其实是非常简单的，要想得出土地溢价率，就需要将竞拍成交价格减去土地成本价格，然后除以土地成本价，接着又乘以100%。简单来说，如果你有一个房子的价格在100万左右，在经过炒作之后，后期成交的价格为150万元，这其实就是一种溢价。