离婚协议房产归孩子的协议是有效的。

离婚协议书是夫妻双方达成离婚协议时所签订，是双方的真实意思表示，只要内容没有违反法律规定，就合法有效，对夫妻双方均有约束力，不能随便反悔。

但是要注意以下问题：

（一）所处置的对象必须是夫妻一方财产或者双方的共同财产，对第三人财产做出的约定无效。

（二）双方的约定不能属于合同法第五十二条规定的情形。也就是说不能损害第三人的利益。因此，想假借离婚将房子过户给孩子来逃避债务的，是无法得到法律保护的。

法律依据：

《婚姻法》第三十九条夫妻共同财产的离婚处理

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。