取消住房限购政策有利于释放居民的购房需求。在政策实施后，一些具备购房能力的居民可以更容易地购买自己所需的住房。家庭成员中有未成年子女的家庭也将受益，可以按照首套房政策购买第二套住房，这在一定程度上能够提高居民的生活质量和幸福感。在政策引导和市场需求的推动下，不仅购房市场将得到发展，租赁市场、二手房市场等也将逐渐繁荣起来。

1.取消住房限购和限售政策将促进郑州市的房产交易市场活跃

在政策实施后，一些原本被限制购买的居民将具有购买房产的资格，进而增加市场上的购房需求。二套房首付下限降至30%也将吸引更多的投资者进入市场，推动房产交易市场的繁荣。

2.取消住房限购和限售政策对租房市场也会产生一定的影响

市场上购房需求的增加，部分购房者可能会选择进入租房市场，增加租房需求。对于房东来说，取消限购和限售政策并不意味着房价会立即上涨。房价的涨跌受多种因素影响，包括供求关系、政策调控、市场环境等。因此房东在制定租金价格时，仍需综合考虑各种因素，合理定价。

在实施新政策的同时，政府也需采取一系列配套措施来确保市场的稳定和健康发展。政府应加强房地产市场的监管，防止部分开发商借机哄抬房价、扰乱市场秩序；应加快推进租赁市场的建设，为租房者提供更多优质的租赁房源，满足不同层次的租房需求；还可以通过财税、金融等政策手段，引导居民合理消费、理性购房。