虽然目前多城住宅成交量上升，房地产市场出现暖风，但是从长远来看，房地产市场的发展还需要面对更多的挑战。近期，多个城市的住宅成交量出现上升趋势，这让房地产市场再次成为了热门话题。然而，随着新冠疫情的影响逐渐淡化，政策调控的加强，以及经济下行压力的加大，房地产市场能否继续保持暖风状态，成为了人们关注的焦点。

值得注意的是，多城住宅成交量上升的背后，除了市场需求的回暖外，也与政策调控的松动有关。例如，今年以来，多地相继出台了一系列稳定房地产市场的政策，其中包括降低首套房贷款利率、推出租售同权、加大土地供应等措施。这些政策的出台，一定程度上提高了购房者的购房意愿，也促进了房地产市场的活跃度。

其次，从宏观经济的角度来看，房地产市场的发展也受到了国内外经济形势的影响。当前，全球经济增长放缓，贸易保护主义抬头，国内经济下行压力加大，这些因素都将对房地产市场产生一定的影响。特别是在国内经济下行压力加大的背景下，房地产市场的发展也将受到一定的制约。

此外，随着城市化进程的不断推进，房地产市场的发展也面临着新的挑战。例如，城市人口的流动性增强，人们对居住环境和生活质量的要求也越来越高，这将对房地产市场的产品结构和服务模式提出更高的要求。同时，随着人口老龄化的加剧，房地产市场也需要更多地关注老年人的居住需求，推出更多适合老年人居住的产品和服务。因此，政府和企业需要更加注重市场的长期发展，加强产品和服务的创新，提高市场的竞争力和适应性，才能够确保房地产市场的可持续发展。