1、固定利率：现在房贷利率都是在央行基准利率的基础上上浮调整的，目前央行的基准利率如下：

（1）短期商业贷款：1年内（包含1年），年利率为4.35%。

（2）中长期商业贷款：1年至5年（包含5年），年利率为4.75%；5年以上，年利率为4.9%。

（3）个人住房公积金贷款：5年以下（包含5年），年利率为2.75%；5年以上，年利率为3.25%。

2、人民币贷款市场报价利率（lpr）：

（1）一年期：4.05%。

（2）五年期以上：4.75%。