性质如下：

1、村庄是农村居民生活和生产的聚居点；

2、村庄规划是做好农村地区各项建设工作的基础；

3、是各项建设管理工作的基本依据；

4、村庄规划可以改变农村落后的面貌，使农村人民享受更好的生活；

5、对加强农村地区生产设施和生活服务设施具有重大影响；

6、对社会公益事业和基础设施等各项建设具有重大作用；

7、村庄规划对推进社会主义新农村建设具有重大意义。